O mercado imobiliário brasileiro registrou um aumento significativo nos preços de imóveis residenciais em 2024, com uma alta média de 7,73%, a maior em 11 anos. Este crescimento é impulsionado por uma economia em recuperação e um mercado de trabalho robusto, que facilitou o acesso ao crédito.
Principais Destaques
- Aumento médio de 7,73% nos preços de imóveis em 2024.
- São Paulo teve uma alta de 6,56%, o maior aumento desde 2014.
- Curitiba liderou o crescimento entre as capitais, com 18%.
- Vitória é a capital com o metro quadrado mais caro, a R$ 12.287.
Crescimento Nos Preços
O Índice FipeZAP, que monitora os preços de imóveis em 56 cidades brasileiras, revelou que a alta de 7,73% superou a inflação acumulada de 4,64% no ano. Isso representa uma valorização real de mais de 3% nos imóveis.
Entre as capitais, os maiores aumentos foram:
- Curitiba: 18%
- Salvador: 16,38%
- João Pessoa: 15,54%
- Aracaju: 13,79%
Preços por Metro Quadrado
O preço médio do metro quadrado em dezembro de 2024 foi de R$ 9.366. As capitais com os preços mais altos foram:
| Capital | Preço médio por m² (1,2,3 e 4 Doms) |
|---|---|
| Vitória | R$ 12.287 |
| Florianópolis | R$ 11.766 |
| São Paulo | R$ 11.374 |
| Curitiba | R$ 10.703 |
| Rio de Janeiro | R$ 10.289 |
Fatores Impulsionadores
O crescimento no mercado imobiliário é atribuído a vários fatores, incluindo:
- Desempenho Econômico: O Brasil apresentou um crescimento do PIB superior ao esperado, com uma previsão de alta em torno de 3,5% para 2024.
- Mercado de Trabalho: A taxa de desemprego caiu para 6,1%, a menor desde 2012, aumentando a confiança dos consumidores.
- Acesso ao Crédito: A expansão da concessão de crédito para imóveis de médio e baixo padrão facilitou a compra de imóveis.
Desafios e Perspectivas
Apesar do crescimento, o aumento dos preços de imóveis representa um desafio para muitas famílias, que enfrentam dificuldades para adquirir ou alugar propriedades. A alta nos preços pode forçar a classe média a buscar opções mais acessíveis, como apartamentos menores.
O mercado imobiliário brasileiro continua a ser um indicador importante da saúde econômica do país, e as expectativas para 2025 são de que a tendência de alta nos preços persista, embora a velocidade do crescimento possa ser moderada.
Com a recuperação econômica em andamento, o setor imobiliário deve continuar a atrair investimentos, mas os consumidores devem estar atentos às flutuações do mercado e às condições de financiamento.
Fontes
- Preço de imóveis em SP tem maior alta em 10 anos; cidade tem 3º m² mais caro para venda de imóveis entre capitais no Brasil, g1 – O portal de notícias da Globo.
- Preço de imóveis no Brasil sobe 7,73% em 2024, maior alta em 11 anos – Cidadeverde.com, CidadeVerde.com.
- Preço do imóvel residencial no Brasil tem maior alta em 11 anos, Valor Investe.
